1969〜1979年築, 専有面積33.27㎡〜53.27㎡の平均販売価格
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藤ハイツ
東京都豊島区南長崎五丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩5分
1974年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より19.3%割安
相場
2,972万円
68.7万円/㎡
1,826
2,590
3,354
4,117
AI査定結果
推定相場価格
2,972万円
68.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,590万円〜3,354万円
59.9万円/㎡〜77.5万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年9月13日
藤ハイツ
2,399万円（55.4万円/㎡）/ 1階 / 43.27㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は56.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 2,399万円 | 55.4万円 | 1階 | 43.27㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/09/02 | 920万円 | 37.9万円 | 1階 | 24.3㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,498万円 | 57.7万円 | 1階 | 43.27㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/06/19 | 950万円 | 39.1万円 | 1階 | 24.3㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/28 | 2,580万円 | 59.6万円 | 1階 | 43.27㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/04/25 | 2,650万円 | 61.3万円 | 2階 | 43.24㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 2,650万円 | 61.2万円 | 2階 | 43.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 2,780万円 | 64.2万円 | 1階 | 43.27㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/02/28 | 940万円 | 38.7万円 | 1階 | 24.3㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/01/15 | 2,280万円 | 69.5万円 | 1階 | 32.82㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/01/12 | 2,280万円 | 69.5万円 | 1階 | 32.82㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 1,780万円 | 54.2万円 | 1階 | 32.82㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,200万円 | 54.1万円 | 2階 | 40.69㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 1,980万円 | 60.2万円 | 1階 | 32.89㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/06/23 | 2,400万円 | 59.0万円 | 2階 | 40.69㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,980万円 | 54.4万円 | 1階 | 36.4㎡ | 36. | 南西 |
| 2023/12/03 | 1,980万円 | 54.4万円 | 1階 | 36.4㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,090万円 | 57.4万円 | 1階 | 36.4㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,180万円 | 59.9万円 | 1階 | 36.4㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は54.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,399万円 | 55.4万円 | 43.27㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/01 | 旭ケ丘マンション 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 2,000万円 | 46.4万円 | 43.14㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 53戸 | SRC |
| 2025/08/03 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,480万円 | 57.6万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/21 | 要町マイコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 1,880万円 | 48.6万円 | 38.7㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/07 | シャトウシミズ 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 1,590万円 | 42.1万円 | 37.79㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 10戸 | RC |
| 2025/01/12 | 白樺マンション 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,080万円 | 67.0万円 | 45.98㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/31 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,040万円 | 56.9万円 | 35.86㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 27戸 | SRC |
| 2024/08/18 | 並木第3マンション 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 1,680万円 | 50.9万円 | 33.01㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/01 | 池袋マンションヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅6分 | 2,880万円 | 59.3万円 | 48.6㎡ | 2DK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1971年 | 43戸 | SRC |
| 2023/11/17 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 2,980万円 | 66.5万円 | 44.79㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/26 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 2,600万円 | 66.2万円 | 39.3㎡ | 2K | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 池袋ソーケンマンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 2,590万円 | 68.3万円 | 37.91㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/08 | 池袋陽光マイコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 2,200万円 | 63.7万円 | 34.56㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/12 | 池袋本町第二ローヤルコーポ 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅2分 | 1,680万円 | 48.5万円 | 34.66㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/24 | 中銀南長崎マンシオン 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅7分 | 1,600万円 | 47.7万円 | 33.57㎡ | 2K | 3階 / 9階建 | 西 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2025/09/09 | 池袋ローヤルコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅2分 | 1,780万円 | 49.1万円 | 36.27㎡ | 2K | 4階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/16 | メゾン旭 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 2,399万円 | 46.4万円 | 51.65㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1969年 | 58戸 | SRC |
| 2024/04/22 | 三田池袋西コーポ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 2,480万円 | 48.4万円 | 51.2㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 23戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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1971年築 / 6階建 / 29戸 / RC造