1969〜1979年築, 専有面積14.30㎡〜34.30㎡の平均販売価格
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藤ハイツ
東京都豊島区南長崎五丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩5分
1974年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より8%割安
相場
1,000万円
41.1万円/㎡
472
824
1,176
1,528
AI査定結果
推定相場価格
1,000万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
824万円〜1,176万円
33.9万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年12月5日
藤ハイツ
920万円（37.9万円/㎡）/ 1階 / 24.3㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は56.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 920万円 | 37.9万円 | 1階 | 24.3㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/09/12 | 2,399万円 | 55.4万円 | 1階 | 43.27㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/07/07 | 2,498万円 | 57.7万円 | 1階 | 43.27㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/06/19 | 950万円 | 39.1万円 | 1階 | 24.3㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/28 | 2,580万円 | 59.6万円 | 1階 | 43.27㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/04/25 | 2,650万円 | 61.3万円 | 2階 | 43.24㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 2,650万円 | 61.2万円 | 2階 | 43.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 2,780万円 | 64.2万円 | 1階 | 43.27㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/02/28 | 940万円 | 38.7万円 | 1階 | 24.3㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/01/15 | 2,280万円 | 69.5万円 | 1階 | 32.82㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/01/12 | 2,280万円 | 69.5万円 | 1階 | 32.82㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 1,780万円 | 54.2万円 | 1階 | 32.82㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,200万円 | 54.1万円 | 2階 | 40.69㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 1,980万円 | 60.2万円 | 1階 | 32.89㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/06/23 | 2,400万円 | 59.0万円 | 2階 | 40.69㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,980万円 | 54.4万円 | 1階 | 36.4㎡ | 36. | 南西 |
| 2023/12/03 | 1,980万円 | 54.4万円 | 1階 | 36.4㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,090万円 | 57.4万円 | 1階 | 36.4㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,180万円 | 59.9万円 | 1階 | 36.4㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は41.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 920万円 | 37.9万円 | 24.3㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/16 | 第2東長崎マイコーポ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅8分 | 890万円 | 30.0万円 | 29.7㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/21 | パレス要町 豊島区千早一丁目 | 要町駅8分 | 1,080万円 | 37.5万円 | 28.82㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1973年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/26 | 椎名町マイコーポ 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,100万円 | 47.3万円 | 23.26㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/27 | レジデンス南長崎 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,090万円 | 43.9万円 | 24.81㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/09 | 池袋本町ローヤルコーポ 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅2分 | 1,090万円 | 44.9万円 | 24.29㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 31戸 | RC |
| 2023/10/24 | ユニバース池袋 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅5分 | 1,000万円 | 39.8万円 | 25.12㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 7戸 | RC |
| 2024/06/18 | 池袋ローヤルコーポ 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,280万円 | 44.1万円 | 29.04㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/29 | 三田池袋北コーポ 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅8分 | 890万円 | 45.8万円 | 19.44㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北東 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/13 | 大清コーポラス 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅4分 | 1,250万円 | 43.3万円 | 28.84㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/18 | パールハイツ大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅6分 | 840万円 | 43.4万円 | 19.36㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 北 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/26 | 三田巣鴨コーポ 豊島区巣鴨五丁目 | 西巣鴨駅5分 | 650万円 | 30.1万円 | 21.63㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/01 | リウビアカスティリオ 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅8分 | 1,190万円 | 46.1万円 | 25.83㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 24戸 | SRC |
| 2024/01/08 | 東都スカイマンション 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅5分 | 1,300万円 | 44.6万円 | 29.16㎡ | 2DK | 7階 / 13階建 | 南 | 1971年 | 56戸 | SRC |
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